3 Impasse Saillan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saillan, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2021,
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Saillan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 154 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 345 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 141 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 457 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saillan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saillan, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saillan dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saillan par rapport à la voie
Sur Impasse Saillan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 3 Impasse Saillan se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saillan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Saillan se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 850 € au 3 Impasse Saillan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 321 € en assurant vous-même les visites, ou 3 161 € si le professionnel les prend en charge.
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