Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Moreau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 599 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Moreau dans son marché local
Prix Passage Moreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Moreau se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Moreau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage Moreau est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Moreau
Les ventes enregistrées Passage Moreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Moreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 58 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 257 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 48 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 368 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Moreau
Adresses Passage Moreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Moreau, classées par tranches de numéros.
