11 Impasse Sale, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Sale, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Sale, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 590 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 286 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Sale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Sale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Sale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Sale, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Sale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Sale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Sale dans son marché local
Prix du 11 Impasse Sale par rapport à la voie
Sur Impasse Sale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 11 Impasse Sale se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Sale par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Sale se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Sale à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Sale est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
