6 Impasse Soubiran, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Soubiran, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Soubiran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 335 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 262 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 157 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 359 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 266 mètres
Ventes au 6 Impasse Soubiran
Une vente a été recensée au 6 Impasse Soubiran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Soubiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Soubiran, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Soubiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Soubiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Soubiran dans son marché local
Prix du 6 Impasse Soubiran par rapport à la voie
Sur Impasse Soubiran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 6 Impasse Soubiran se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Soubiran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Soubiran se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Soubiran à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Soubiran est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
