8 Impasse Soubiran, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 715 €

de 4 214 € à 5 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 955 €

de 4 119 € à 7 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Soubiran, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°1 et de 1.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Impasse Soubiran, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000DU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 339 mètres
- Collège privé Le Mirail à 251 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 158 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 368 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 354 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 255 mètres

Ventes au 8 Impasse Soubiran

Les 0 ventes au 8 Impasse Soubiran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Soubiran dans son marché local

Prix du 8 Impasse Soubiran par rapport à la voie

Sur Impasse Soubiran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 8 Impasse Soubiran se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Soubiran par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Soubiran se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux(4,904 €)

Rue René Roy de Clotte, 33800 Bordeaux(4,520 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Place de la Victoire, 33800 Bordeaux(4,636 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Soubiran

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Soubiran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.