13 Passage Belair, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Belair, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°20 et du 0.45 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Passage Belair, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 89 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 564 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 229 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Belair
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Belair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Belair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Belair, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Belair dans son marché local
Prix du 13 Passage Belair par rapport à la voie
Sur Passage Belair, le prix moyen des maisons s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 13 Passage Belair se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage Belair se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 134.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
