3 Passage Belair, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Belair, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 3 Passage Belair, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Nansouty 9.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0595 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 123 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 594 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 235 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Belair
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Belair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Belair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Belair, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Belair dans son marché local
Prix du 3 Passage Belair par rapport à la voie
Sur Passage Belair, le prix moyen des maisons s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 3 Passage Belair se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Belair se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 158 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
