7 Passage Belair, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Belair, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2020,
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Passage Belair, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 110 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 583 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 232 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Belair
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Belair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Belair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Belair, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Belair dans son marché local
Prix du 7 Passage Belair par rapport à la voie
Sur Passage Belair, le prix moyen des maisons s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 7 Passage Belair se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Belair se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 150 € au 7 Passage Belair à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 354 € en assurant vous-même les visites, ou 3 677 € si le professionnel les prend en charge.
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