15 Passage Birly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage Birly, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage Birly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1198 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 691 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 483 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage Birly
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage Birly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage Birly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage Birly, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage Birly dans son marché local
Prix du 15 Passage Birly par rapport à la voie
Sur Passage Birly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 15 Passage Birly se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage Birly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage Birly se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage Birly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Passage Birly est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
