21 Passage Birly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Birly, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°19 et du 0.51 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Birly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1175 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 673 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 461 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 374 mètres
Ventes au 21 Passage Birly
Une vente a été recensée au 21 Passage Birly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Birly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Birly, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Birly dans son marché local
Prix du 21 Passage Birly par rapport à la voie
Sur Passage Birly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 21 Passage Birly se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Birly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Birly se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Birly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Birly est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
