34 Passage Birly, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Passage Birly, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Passage Birly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 5.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1163 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 656 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 450 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 398 mètres
Ventes au 34 Passage Birly
Une vente a été recensée au 34 Passage Birly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage Birly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage Birly, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage Birly dans son marché local
Prix du 34 Passage Birly par rapport à la voie
Sur Passage Birly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 34 Passage Birly se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage Birly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Passage Birly se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 850 € au 34 Passage Birly à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 271 € en assurant vous-même les visites, ou 3 636 € si le professionnel les prend en charge.
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