13 Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Cairon, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1540 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 482 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 564 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 485 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 491 mètres
Ventes au 13 Passage Cairon
Une vente a été recensée au 13 Passage Cairon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Cairon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Cairon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Cairon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Cairon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Cairon dans son marché local
Prix du 13 Passage Cairon par rapport à la voie
Sur Passage Cairon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 13 Passage Cairon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Cairon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Cairon se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Cairon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Cairon est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
