13 Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Cairon, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1540 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 482 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 564 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 485 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 491 mètres
Ventes au 13 Passage Cairon
Une vente a été recensée au 13 Passage Cairon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Cairon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Cairon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Cairon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Cairon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Cairon dans son marché local
Prix du 13 Passage Cairon par rapport à la voie
Sur Passage Cairon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 13 Passage Cairon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Cairon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Cairon se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 13 Passage Cairon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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