8 Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Cairon, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1524 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 465 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 543 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 468 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Cairon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Cairon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Cairon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Cairon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Cairon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Cairon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Cairon dans son marché local
Prix du 8 Passage Cairon par rapport à la voie
Sur Passage Cairon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 8 Passage Cairon se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Cairon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Cairon se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Cairon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Cairon est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
