3 Passage Durand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 210 €

de 3 304 € à 4 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Durand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Passage Durand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne des pompiers de La Benauge à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 306 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 235 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 490 mètres
- Ecole technique privée Ambre Select Académie à 104 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 315 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 209 mètres

Ventes au 3 Passage Durand

Les 0 ventes au 3 Passage Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Durand dans son marché local

Prix du 3 Passage Durand par rapport à la voie

Sur Passage Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 3 Passage Durand se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Durand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Durand se situe 2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.23 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montmejean, 33800 Bordeaux(4,227 €)

Rue Général Du Cheyron, 33800 Bordeaux(4,237 €)

Rue Paul Camelle, 33800 Bordeaux(4,386 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,167 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Durand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.