14 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 14 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1235 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 255 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 233 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 256 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 257 mètres
Ventes au 14 Passage François Ducom
Les 2 ventes au 14 Passage François Ducom donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage François Ducom dans son marché local
Prix du 14 Passage François Ducom par rapport à la voie
Sur Passage François Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 14 Passage François Ducom se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage François Ducom par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage François Ducom se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Passage François Ducom
Les biens actuellement en vente autour du 14 Passage François Ducom apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Passage François Ducom
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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