22 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1232 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 285 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 234 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 285 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 287 mètres
Ventes au 22 Passage François Ducom
Les 0 ventes au 22 Passage François Ducom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage François Ducom dans son marché local
Prix du 22 Passage François Ducom par rapport à la voie
Sur Passage François Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 22 Passage François Ducom se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage François Ducom par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage François Ducom se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 22 Passage François Ducom
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Passage François Ducom
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