22 Passage Hermitte, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 220 €

de 3 370 € à 4 786 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Passage Hermitte, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°25 et de 0.17 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 22 Passage Hermitte, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière D'ornano à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 830 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 846 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 833 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 258 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 454 mètres
- Ecole primaire privée Saint Projet à 109 mètres

Ventes au 22 Passage Hermitte

Les 0 ventes au 22 Passage Hermitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Passage Hermitte dans son marché local

Prix du 22 Passage Hermitte par rapport à la voie

Sur Passage Hermitte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 22 Passage Hermitte se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage Hermitte par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Hermitte se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Antoine Gautier, 33800 Bordeaux(4,829 €)

Rue d'Ornano, 33800 Bordeaux(4,794 €)

Place Gavinies, 33800 Bordeaux(4,154 €)

Rue Général de Larminat, 33800 Bordeaux(4,902 €)

Biens en vente à proximité du 22 Passage Hermitte

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage Hermitte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.