2 Passage Marcel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 109 €

de 3 593 € à 4 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Marcel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Passage Marcel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 950 mètres
- Collège privé Saint Genès La Salle à 407 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 111 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 96 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 302 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 222 mètres

Ventes au 2 Passage Marcel

Les 0 ventes au 2 Passage Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Marcel dans son marché local

Prix du 2 Passage Marcel par rapport à la voie

Sur Passage Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Passage Marcel se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Marcel se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux(4,369 €)

Rue Colette, 33800 Bordeaux(4,127 €)

Rue Marcel, 33800 Bordeaux(4,172 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800