3 Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Faculté de médecine et de pharmacie à 130 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 64 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 258 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 50 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 369 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 265 mètres
Ventes au 3 Passage Moreau
Les 2 ventes au 3 Passage Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Moreau dans son marché local
Prix du 3 Passage Moreau par rapport à la voie
Sur Passage Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 3 Passage Moreau se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Moreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Moreau se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Passage Moreau
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Passage Moreau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ACGL
bordeaux 33000
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Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
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L'Agence Bordeaux Immobilier
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