5 Place Alice Girou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Alice Girou, affiche un prix moyen de 4 678 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Alice Girou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
1 niveau - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 958 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 207 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 656 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Alice Girou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Alice Girou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Alice Girou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Alice Girou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Alice Girou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Alice Girou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Alice Girou dans son marché local
Prix du 5 Place Alice Girou par rapport à la voie
Sur Place Alice Girou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 5 Place Alice Girou se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Alice Girou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Alice Girou se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Alice Girou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Place Alice Girou est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
