2 Place de la Victoire, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 809 €

de 3 968 € à 6 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 852 €

de 3 533 € à 6 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place de la Victoire, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Place de la Victoire, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aquitaine à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 190 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 326 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 51 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 260 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 463 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 336 mètres

Ventes au 2 Place de la Victoire

Les 0 ventes au 2 Place de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à la voie

Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 2 Place de la Victoire se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Victoire se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Soubiran, 33800 Bordeaux(4,862 €)

Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux(4,906 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Rue David Gradis, 33800 Bordeaux(4,875 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.