1 Place des Capucins, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 786 €

de 4 086 € à 6 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Place des Capucins, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Place des Capucins, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 342 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 206 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1027 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 312 mètres
- Collège privé Le Mirail à 542 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 279 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 311 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 234 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 174 mètres

Ventes au 1 Place des Capucins

Les 0 ventes au 1 Place des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Place des Capucins dans son marché local

Prix du 1 Place des Capucins par rapport à la voie

Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 1 Place des Capucins se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place des Capucins par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Capucins se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bergeon, 33800 Bordeaux(3,953 €)

Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux(4,219 €)

Rue Chantre, 33800 Bordeaux(3,863 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Biens en vente à proximité du 1 Place des Capucins

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.