22 Place des Capucins, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Place des Capucins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 94 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 77 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 232 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 455 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 251 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 332 mètres
Ventes au 22 Place des Capucins
Les 0 ventes au 22 Place des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 22 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 22 Place des Capucins se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place des Capucins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place des Capucins se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Place des Capucins
Les biens actuellement en vente autour du 22 Place des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Place des Capucins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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