20 Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place du Maucaillou, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 352 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 291 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 630 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 353 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 313 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 21 mètres
Ventes au 20 Place du Maucaillou
Une vente a été recensée au 20 Place du Maucaillou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place du Maucaillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place du Maucaillou, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place du Maucaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place du Maucaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place du Maucaillou dans son marché local
Prix du 20 Place du Maucaillou par rapport à la voie
Sur Place du Maucaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 20 Place du Maucaillou se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place du Maucaillou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place du Maucaillou se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place du Maucaillou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Place du Maucaillou est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
