27 Place du Palais, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Place du Palais, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place du Palais, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 3 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0288 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 710 mètres
- - Collège Cheverus à 548 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 749 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 241 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place du Palais, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place du Palais dans son marché local
Prix du 27 Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 27 Place du Palais se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place du Palais par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place du Palais se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place du Palais à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Place du Palais est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 250 € au 27 Place du Palais à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 131 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge.
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