2 Place Francis de Pressense, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 770 €

de 3 995 € à 5 661 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Francis de Pressense, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Place Francis de Pressense, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Annonciades, dit Maison de la Miséricorde, actuellement siège de la Direction régionale des affaires culturelles à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 323 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 138 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 202 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 456 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 123 mètres

Ventes au 2 Place Francis de Pressense

Les 0 ventes au 2 Place Francis de Pressense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Francis de Pressense dans son marché local

Prix du 2 Place Francis de Pressense par rapport à la voie

Sur Place Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 2 Place Francis de Pressense se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Francis de Pressense par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francis de Pressense se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux(4,768 €)

Rue Henri IV, 33800 Bordeaux(4,547 €)

Rue Saincric, 33800 Bordeaux(4,762 €)

Rue Moulinie, 33800 Bordeaux(4,675 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Francis de Pressense

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Francis de Pressense apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.