19 Place Gavinies, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Place Gavinies, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Gavinies, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 888 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 841 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 890 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 180 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place Gavinies
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place Gavinies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Gavinies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Gavinies, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Gavinies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Gavinies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Gavinies dans son marché local
Prix du 19 Place Gavinies par rapport à la voie
Sur Place Gavinies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 19 Place Gavinies se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Gavinies par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place Gavinies se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 9.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Gavinies à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Place Gavinies est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 850 € au 19 Place Gavinies à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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