2 Place Général Sarrail, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Général Sarrail, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°3 et du 1.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Général Sarrail, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 146 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 235 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 140 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 144 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Général Sarrail, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Place Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Place Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 2 Place Général Sarrail se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Général Sarrail par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Général Sarrail se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Général Sarrail à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Général Sarrail est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
