18 Place Meynard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Meynard, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Meynard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 194 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 378 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 665 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 494 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 347 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 11 mètres
Ventes au 18 Place Meynard
Une vente a été recensée au 18 Place Meynard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Meynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Meynard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Meynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Meynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Meynard dans son marché local
Prix du 18 Place Meynard par rapport à la voie
Sur Place Meynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 18 Place Meynard se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Meynard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Meynard se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Meynard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Place Meynard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
