31 Place Meynard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Meynard, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Meynard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 141 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 418 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 682 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 546 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 372 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Meynard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Meynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Meynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Meynard, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Meynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Meynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Meynard dans son marché local
Prix du 31 Place Meynard par rapport à la voie
Sur Place Meynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 31 Place Meynard se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Meynard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Meynard se situe 6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Meynard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Place Meynard est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
