1 Place Nansouty, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Nansouty, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Nansouty, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1114 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 847 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 413 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 265 mètres
Ventes au 1 Place Nansouty
Une vente a été recensée au 1 Place Nansouty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Nansouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Nansouty, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Nansouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Nansouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Nansouty dans son marché local
Prix du 1 Place Nansouty par rapport à la voie
Sur Place Nansouty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 1 Place Nansouty se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Nansouty par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Nansouty se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Nansouty à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Nansouty est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
