3 Place Nansouty, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Nansouty, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Nansouty, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1117 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 845 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 415 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Nansouty
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Nansouty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Nansouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Nansouty, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Nansouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Nansouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Nansouty dans son marché local
Prix du 3 Place Nansouty par rapport à la voie
Sur Place Nansouty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 3 Place Nansouty se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Nansouty par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Nansouty se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Nansouty à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Nansouty est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 900 € au 3 Place Nansouty à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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