2 Place Ravesies, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ravesies, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 et du 8.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ravesies, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5.
4 niveaux - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0280 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0284 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0047 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0278 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ravezies à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1129 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 667 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 677 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 652 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Ravesies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Ravesies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ravesies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ravesies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Ravesies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Ravesies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ravesies dans son marché local
Prix du 2 Place Ravesies par rapport à la voie
Sur Place Ravesies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 2 Place Ravesies se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ravesies par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ravesies se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ravesies à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ravesies est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
