11 Promenade des Cheminots, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Promenade des Cheminots, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Promenade des Cheminots, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 3793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 84 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1012 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 983 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 921 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 408 mètres
- - FRIDA KAHLO à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Promenade des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 11 Promenade des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Promenade des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Promenade des Cheminots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Promenade des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Promenade des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Promenade des Cheminots dans son marché local
Prix du 11 Promenade des Cheminots par rapport à la voie
Sur Promenade des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 11 Promenade des Cheminots se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Promenade des Cheminots par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Promenade des Cheminots se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Promenade des Cheminots à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Promenade des Cheminots est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
