26 Quai Armand Lalande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Armand Lalande, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°28 et de 4.12 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 371 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Armand Lalande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 371 logements - 6 locaux - 330 parkings - 9419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0079 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 990 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 314 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 759 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 556 mètres
Ventes au 26 Quai Armand Lalande
Les 3 ventes au 26 Quai Armand Lalande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Armand Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Armand Lalande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Armand Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Armand Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Armand Lalande dans son marché local
Prix du 26 Quai Armand Lalande par rapport à la voie
Sur Quai Armand Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 26 Quai Armand Lalande se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Armand Lalande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Armand Lalande se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Armand Lalande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Armand Lalande est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
