3 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Bacalan, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1357 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1400 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 571 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 616 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 363 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de Bacalan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Bacalan dans son marché local
Prix du 3 Quai de Bacalan par rapport à la voie
Sur Quai de Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 3 Quai de Bacalan se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Bacalan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Bacalan se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Bacalan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Bacalan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
