45 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 967 €

de 3 366 € à 5 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°46 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 45 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000RY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Hangars à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1308 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 893 mètres
- Ecole privée Institut culinaire de France à 305 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 398 mètres
- Ecole élémentaire Dupaty à 378 mètres

Ventes au 45 Quai de Bacalan

Les 0 ventes au 45 Quai de Bacalan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Quai de Bacalan dans son marché local

Prix du 45 Quai de Bacalan par rapport à la voie

Sur Quai de Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 45 Quai de Bacalan se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Quai de Bacalan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai de Bacalan se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Gironde, 33800 Bordeaux(3,880 €)

Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux(3,904 €)

Rue Bourbon, 33800 Bordeaux(4,237 €)

Rue Delord, 33800 Bordeaux(4,463 €)

Biens en vente à proximité du 45 Quai de Bacalan

Les biens actuellement en vente autour du 45 Quai de Bacalan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.