19 Rue Albert Nodon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Albert Nodon, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Albert Nodon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kyrié à 185 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 597 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 123 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 49 mètres
Ventes au 19 Rue Albert Nodon
Les 3 ventes au 19 Rue Albert Nodon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Albert Nodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Albert Nodon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Albert Nodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Albert Nodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Albert Nodon dans son marché local
Prix du 19 Rue Albert Nodon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Nodon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 19 Rue Albert Nodon se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Albert Nodon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Albert Nodon se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 9.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Albert Nodon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Albert Nodon est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 19 Rue Albert Nodon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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