9 Rue Albert Nodon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Nodon, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 et du 2.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Nodon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 177 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 575 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 653 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 137 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Albert Nodon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Albert Nodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Nodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Nodon, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Nodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Nodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Nodon dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Nodon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Nodon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 9 Rue Albert Nodon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Nodon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Nodon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Nodon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Nodon est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
