44 Rue Albert Thomas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 909 €

de 3 520 € à 4 192 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue Albert Thomas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°46 et de 6.05 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 44 Rue Albert Thomas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 947 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campeyraut à 180 mètres
- Caudéran Mérignac à 2874 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 312 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 794 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 311 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 767 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 114 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 151 mètres

Ventes au 44 Rue Albert Thomas

Les 2 ventes au 44 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2021

300 000 €(4 615 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

44 Rue Albert Thomas, 33800 Bordeaux

1 juillet 2019

214 000 €(4 196 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

44 Rue Albert Thomas, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Albert Thomas dans son marché local

Prix du 44 Rue Albert Thomas par rapport à la voie

Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 44 Rue Albert Thomas se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Albert Thomas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Albert Thomas se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,676 €)

Rue Auguin, 33800 Bordeaux(4,620 €)

Rue Lecocq, 33800 Bordeaux(4,624 €)

Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux(4,437 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Albert Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Albert Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.