1 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ambroise, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 188 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 389 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 330 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ambroise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ambroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ambroise, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ambroise dans son marché local
Prix du 1 Rue Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 1 Rue Ambroise se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ambroise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ambroise se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ambroise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ambroise est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
