5 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ambroise, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 217 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 367 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 505 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 359 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 287 mètres
Ventes au 5 Rue Ambroise
Une vente a été recensée au 5 Rue Ambroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ambroise, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ambroise dans son marché local
Prix du 5 Rue Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 5 Rue Ambroise se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ambroise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ambroise se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ambroise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ambroise est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
