7 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ambroise, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 226 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 361 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 512 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 364 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 296 mètres
Ventes au 7 Rue Ambroise
Une vente a été recensée au 7 Rue Ambroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ambroise, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ambroise dans son marché local
Prix du 7 Rue Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 7 Rue Ambroise se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ambroise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ambroise se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ambroise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ambroise est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
