9 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ambroise, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 445 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 237 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 353 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 521 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 356 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 304 mètres
Ventes au 9 Rue Ambroise
Une vente a été recensée au 9 Rue Ambroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ambroise, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ambroise dans son marché local
Prix du 9 Rue Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 9 Rue Ambroise se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ambroise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ambroise se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ambroise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ambroise est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
