105 Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Amédée Saint-Germain, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°106 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée St Germain à 166 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1074 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 800 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 535 mètres
- - FRIDA KAHLO à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Amédée Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Amédée Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Amédée Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Amédée Saint-Germain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Amédée Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Amédée Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Amédée Saint-Germain dans son marché local
Prix du 105 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 105 Rue Amédée Saint-Germain se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue Amédée Saint-Germain se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 84.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Amédée Saint-Germain à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Amédée Saint-Germain est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
