40 Rue André Bac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 379 €

de 3 670 € à 5 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue André Bac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 5 locaux.

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À propos du 40 Rue André Bac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 121 logements - 5 locaux - 134 parkings - 6919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0138 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0166 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0030 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0029 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000RB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Counord à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 886 mètres
- Collège L'Envol - Bordeaux à 284 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 206 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 441 mètres
- Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 189 mètres

Ventes au 40 Rue André Bac

Les 0 ventes au 40 Rue André Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue André Bac dans son marché local

Prix du 40 Rue André Bac par rapport à la voie

Sur Rue André Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 40 Rue André Bac se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue André Bac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue André Bac se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux(4,482 €)

Cité Conrad, 33800 Bordeaux(4,829 €)

Rue Pierre Chareau, 33800 Bordeaux(3,742 €)

Rue Prunier, 33800 Bordeaux(4,364 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue André Bac

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue André Bac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.