2 Rue Aristide Sousa Mendès, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Sousa Mendès, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Sousa Mendès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 799 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1345 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 215 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 419 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 576 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Sousa Mendès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Sousa Mendès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Sousa Mendès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Sousa Mendès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Sousa Mendès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Sousa Mendès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Sousa Mendès dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Sousa Mendès par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Sousa Mendès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 2 Rue Aristide Sousa Mendès se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Sousa Mendès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Sousa Mendès se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Sousa Mendès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Sousa Mendès est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 2 Rue Aristide Sousa Mendès à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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