9 Rue Aristide Sousa Mendès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristide Sousa Mendès, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°55 et du 24.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aristide Sousa Mendès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1317 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 259 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 679 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Aristide Sousa Mendès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Aristide Sousa Mendès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aristide Sousa Mendès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aristide Sousa Mendès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Sousa Mendès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Sousa Mendès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristide Sousa Mendès dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristide Sousa Mendès par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Sousa Mendès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 9 Rue Aristide Sousa Mendès se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristide Sousa Mendès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aristide Sousa Mendès se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aristide Sousa Mendès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aristide Sousa Mendès est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
