31 Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguste Merillon, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1033 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 127 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 837 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 127 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 311 mètres
Ventes au 31 Rue Auguste Merillon
Une vente a été recensée au 31 Rue Auguste Merillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguste Merillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguste Merillon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Merillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Merillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguste Merillon dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguste Merillon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Merillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 31 Rue Auguste Merillon se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguste Merillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Auguste Merillon se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 450 € au 31 Rue Auguste Merillon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge.
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