35 Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Auguste Merillon, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 et du 0.18 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1039 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 122 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 829 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 122 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Auguste Merillon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Auguste Merillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Auguste Merillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Auguste Merillon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Merillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Merillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Auguste Merillon dans son marché local
Prix du 35 Rue Auguste Merillon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Merillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 35 Rue Auguste Merillon se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Auguste Merillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Auguste Merillon se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 98.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
